天下彩管家婆
当前位置:主页 > 天下彩管家婆 >
半年偿债212亿元 世茂股份负债不降反升
发布日期:2019-09-18 09:08   来源:未知   阅读: 次 

  记者曲锐8月22日,世茂股份600823)发布了2019半年报。其中,引人注意的是高达212亿元的偿债支出,以及上升的资产负债率。资产负债率升高的背后,是规模更大的借款额。此前世茂股份发布公告称,许荣茂控制的另一家公司上海世茂投资管理有限公司(以下简称“世茂投资”)已将其股权100%质押用于公司的融资。

  根据半年报,2019上半年资产负债率为60.6%,比2018年末58.7%略有攀升。其中有息负债(包括一年内到期的非流动负债、长期借款和应付债券)共计205亿元,比2018年末增长了18亿元。

  现金流量表数据显示,2019上半年世茂股份偿债支出的现金为212亿元,同比增长303%;融资收到的现金为220亿元,同比增长228%,其中借款收到的现金为175亿元,发债收到的现金为45亿元。

  :“应该是报告期内有项目临时需要大量资金。从借款的附注中看,用于抵押和质押的资产以及取得的授信额度没有大的变化。借款和还款金额变动大也是在企业授信额度内操作。”

  拿地、收购项目以及扩大施工规模都增加了企业对现金的需求。2019上半年,世茂股份以28亿元竞得南京G02地块项目、8.15亿元竞得昆明官渡区2地块、3.8亿元从泰禾手里收购杭州蒋村项目、1.9亿元摘得张家口怀来县3地块。

  此外,上半年世茂股份的房地产开工面积87万平方米,同比增长14%;竣工面积38万平方米,同比增长53%;结转的房地产营业成本为88亿元,766788.com同比增长23%,而毛利率比去年下降了10.7%。

  根据半年报,2019上半年世茂股份购买商品支付的现金为65亿元,包括预付土地款43亿元;购建固定资产支出的现金为6.4亿元。公司的支出增多,但账上的现金并未减少,货币资金由2018年末103亿元增至2019年6月末的126亿元。

  从融资端来看,在房地产融资日趋严峻的形势下,世茂股份通过继续加大股东股权质押比例进行融资。8月16日,世茂股份发布公告称,公司第三大股东世茂投资将所持3168万流通股质押给南京银行股份有限公司上海分行,目的是股权质押融资。世茂投资持有世茂股份5.64%的股权,截至目前已将其所持的股份100%质押。

  世茂股份和世茂投资的实际控制人都是许荣茂,世茂集团董事局主席。世茂集团旗下有两家上市公司,分别为港股上市的世茂房地产和A股上市的世茂股份。世茂股份的主营业务为商业地产开发销售、运营管理。

  根据半年报,世茂股份的销售业绩和回款均有所回落。2019上半年,世茂股份销售额为122亿元,同比减少24%,完成年度销售目标41%;销售面积57万平方米,同比减少34%。经营现金流数据显示,2019上半年公司销售回款为78亿元,比去年同期减少了14亿元。

  热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点,不代表同花顺金融服务网观点。

  超配!目标价32元!外资大行和国内机构联袂推荐 这只“失蹄”白马股再获重视

  迄今为止,共89家主力机构,持仓量总计29.20亿股,占流通A股77.84%

  近期的平均成本为4.29元,股价在成本上方运行。多头行情中,上涨趋势有所减缓,可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好,多数机构认为该股长期投资价值较高。

  投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划

  不良信息举报电话举报邮箱:增值电信业务经营许可证:B2-20090237